به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، سامانه املاک و اسکان، به عنوان یکی از ستونهای اصلی سیاستهای اخیر دولت در حوزه بازار مسکن، نقش قابل توجهی در شناسایی واحدهای مسکونی خالی از سکنه ایفا کرده است. طبق جدیدترین آمار ارائه شده توسط مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، آقای خالقی، از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴، ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی در تهران از طریق این سامانه شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شدهاند. این در حالی است که قریب به ۳ میلیون و ۲۳۷ هزار نفر، عمدتاً سرپرستان خانوار، به صورت خوداظهاری در این سامانه اطلاعات خود را ثبت کردهاند.
این موفقیت در شناسایی خانههای خالی، به دنبال ارسال پیامکهای هشدار به شهروندان در دو مرحله صورت گرفته است. در این پیامکها، به مالکان واحدهای مسکونی که نسبت به خوداظهاری اقدام نکرده بودند، هشدار داده شده که عدم ثبت اطلاعات در سامانه، منجر به شناسایی ملک آنها به عنوان خانه خالی و در نتیجه مشمولیت مالیات خواهد شد. آقای خالقی مجدداً از شهروندان درخواست کرده است تا در اسرع وقت نسبت به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه املاک و اسکان اقدام کنند.
اما چالشهای این سامانه به همینجا ختم نمیشود. محمود غلامی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتوگو با وبسایت ساختمانی، به چالش اتصال بانکها به این سامانه اشاره کرده است. به گفته وی، طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تمام بانکها باید به سامانه املاک و اسکان متصل شوند و کلیه امور بانکی مرتبط با املاک از طریق این سامانه انجام گیرد. با این حال، تا کنون تنها ۲۵ بانک به این سامانه متصل شدهاند که به گفته آقای غلامی، کافی نیست.
اتصال کامل بانکها به سامانه املاک و اسکان، نقش حیاتی در کاهش بروکراسی اداری و افزایش شفافیت در معاملات املاک و مستغلات دارد. این امر، به طور قابل توجهی میتواند میزان تخلفات در این حوزه را کاهش دهد. آقای غلامی معتقد است که تکمیل این سامانه، زمینه را برای رونق بازار مسکن فراهم کرده و با برنامهریزی بهتر در این حوزه، شاهد بهبود چشمگیر در بازار زمین، مسکن و اجاره خواهیم بود. این مسئله، بسیار حائز اهمیت است، چرا که بازار مسکن همواره یکی از عوامل کلیدی در اقتصاد کشور محسوب میشود و هرگونه بهبود و شفافیت در این بخش، تاثیر مستقیم بر کل اقتصاد خواهد گذاشت.
در مجموع، سامانه املاک و اسکان به رغم موفقیتهای اولیه خود، هنوز با چالشهایی روبروست و نیازمند اقدامات تکمیلی و پیگیری جدی برای تحقق اهداف بلندمدت خود است. در صورت تحقق کامل اهداف این سامانه، میتوان انتظار داشت که شاهد بهبود چشمگیری در شفافیت، کاهش تخلفات و در نهایت، رونق بازار مسکن باشیم.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
