به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از خبرگزاری تسنیم، آییننامه جدیدی برای مسکن روستایی معیشتمحور تصویب شده که هدف آن، ایجاد واحدهای مسکونی با کارکرد اقتصادی و تولیدی در روستاهاست. این طرح، فراتر از تأمین مسکن صرف، به دنبال ارتقای معیشت روستاییان و توسعه اقتصادی مناطق روستایی است. بر اساس این مصوبه، واحدهای مسکونی در محدوده روستاها، با در نظر گرفتن شرایط محیطی و با اولویت کاربری مسکونی احداث خواهند شد. اما وجه تمایز این طرح، تأکید بر جنبه اقتصادی و تولیدی واحدهای مسکونی است که به روستاییان امکان ایجاد کسبوکار و درآمدزایی را میدهد.
واگذاری زمین به متقاضیان فاقد مسکن، با اولویتی خاص انجام میشود. افراد بومی و متولدین روستا یا کسانی که حداقل دو سال سابقه سکونت در روستا دارند، در اولویت قرار خواهند گرفت. علاوه بر این، گروههای آسیبپذیر و کمدرآمد نیز شامل زنان بالای 35 سال، مردان بالای 45 سال، نخبگان علمی، معلولان، مددجویان بهزیستی و بیماران خاص، بدون در نظر گرفتن وضعیت تأهل، مشمول دریافت زمین خواهند بود. این رویکرد حمایتی، نشان از توجه ویژه به اقشار محروم جامعه و تلاش برای ایجاد فرصتهای برابر دارد.
شناسایی اراضی مناسب برای این طرح، با مطالعات امکانسنجی و نیازسنجی توسط بنیاد مسکن انجام میشود. این بنیاد موظف است با رعایت طرحهای فرادست، اراضی مناسب را شناسایی و پس از تصویب کمیته مربوطه، وزارتخانههای راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی موظف به واگذاری رایگان اراضی مازاد به بنیاد مسکن خواهند بود. هزینههای آمادهسازی زمین از متقاضیان دریافت خواهد شد، اما مددجویان کمیته امداد، سازمان بهزیستی و خیرین مسکنساز از پرداخت هزینه صدور پروانه، عوارض شهرداری و انشعابات خدمات زیرساختی معاف هستند. این اقدامات حمایتی، دسترسی اقشار کمدرآمد به مسکن مناسب را تسهیل خواهد کرد.
واگذاری زمین در مرحله نخست به صورت اجاره 99 ساله و در مرحله دوم، به درخواست متقاضی و حداقل پنج سال پس از واگذاری، به صورت قطعی انجام میشود. انتقال زمین یا واحد به غیر تا 20 سال پس از واگذاری ممنوع است. این محدودیت، از سودجویی و افزایش قیمت زمین جلوگیری کرده و امکان بهرهمندی بیشتر روستاییان از این طرح را فراهم میکند. دریافتکنندگان زمین همچنین مشمول تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی و وامهای قرضالحسنه برای ایجاد یا توسعه کسبوکارهای معیشتمحور روستایی خواهند شد. این حمایتهای مالی، نقش مهمی در پایداری اقتصادی طرح و موفقیت آن خواهد داشت.
بنیاد مسکن وظیفه دارد گزارش عملکرد اجرای این آییننامه را هر سال به کمیسیون عمران مجلس و معاونت توسعه روستایی ارسال کند. این شفافیت در ارائه گزارشها، نشان از اهمیت نظارت و ارزیابی مستمر عملکرد طرح دارد و به بهبود مستمر آن کمک خواهد کرد. در کل، این طرح میتواند گامی مؤثر در جهت توسعه پایدار روستایی و بهبود معیشت روستاییان باشد، به شرطی که اجرای آن با دقت و نظارت کافی همراه باشد و چالشهایی مانند تامین اعتبار و همکاری موثر ارگانها به درستی مدیریت شود. این طرح میتواند الگویی برای دیگر مناطق روستایی کشور و حتی کشورهای در حال توسعه باشد که با مشکلاتی مشابه دست و پنجه نرم میکنند. باید منتظر ماند و دید که این طرح در عمل تا چه اندازه میتواند به اهداف خود دست یابد. وبسایت ساختمانی در این زمینه پیگیر اخبار مرتبط خواهد بود و اطلاعات تکمیلی را در اختیار مخاطبان خود قرار خواهد داد.
منبع: خبرگزاری تسنیم
