به گزارش صنعت ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حسن منصوری، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در مصاحبهای با این رسانه، به بررسی ابعاد مختلف سامانههای اطلاعاتی حوزه مسکن و تاثیرات آنها بر اقتصاد و سیاستهای دولت پرداخت.
منصوری در ابتدای سخنان خود با اشاره به اهمیت سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای کلیدی در مدیریت بازار مسکن، از رشد قابل توجه ثبت اطلاعات در این سامانه خبر داد. وی اعلام کرد که بر اساس آخرین آمارها، ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان با رشد 5 برابری روبرو شده و تاکنون حدود 78 میلیون کد ملی به کد پستی در این سامانه متصل شده است. این حجم از دادهها، نشاندهنده ظرفیت بالای این سامانه در جمعآوری و تحلیل اطلاعات مربوط به املاک و اسکان در سطح کشور است.
در ادامه، منصوری به راهاندازی سامانه جدیدی از سوی سازمان ثبت احوال اشاره کرد و هدف اصلی از ایجاد این سامانه را درآمدزایی برای دولت دانست. وی تاکید کرد که این سامانه، با تمرکز بر اخذ درآمد از طریق ثبت املاک و خدمات جانبی، به دنبال تامین منابع مالی جدید برای دولت است. این در حالی است که سامانه املاک و اسکان، پیش از این و بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، با اهداف دیگری از جمله تسهیل و بهبود فرآیندهای مرتبط با ثبت املاک و اسکان راهاندازی شده بود.
این کارشناس سیاستگذاری مسکن، ضمن برشمردن اهداف اولیه سامانه املاک و اسکان، تصریح کرد که یکی از اهداف اصلی این سامانه، کاهش زمان و هزینههای اداری مربوط به ثبت املاک و خدمات جانبی است. وی معتقد است که با الکترونیکی شدن فرآیندها و ارائه خدمات به صورت آنلاین، میتوان به میزان قابل توجهی از اتلاف وقت و منابع جلوگیری کرد و رضایت مردم را افزایش داد.
منصوری در ادامه تحلیل خود، به تاثیرات اقتصادی راهاندازی سامانه جدید سازمان ثبت احوال پرداخت و خاطرنشان کرد که دولت با اخذ هزینههای ثبت و خدمات جانبی، میتواند منابع مالی جدیدی به دست آورد و از این طریق، به بهبود وضعیت اقتصادی کشور کمک کند. وی همچنین به ویژگیهای مدرن و قابلیتهای جدید این سامانه اشاره کرد و ابراز امیدواری کرد که این سامانه بتواند به بهبود وضعیت ثبت املاک و تسهیل خدمات مربوطه کمک کند.
با این حال، منصوری نسبت به پیامدهای احتمالی راهاندازی سامانه جدید هشدار داد و تاکید کرد که با اجرای این طرح، به طور قطع شاهد زیر پا گذاشتن سامانه املاک و اسکان و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره خواهیم بود. وی معتقد است که تمرکز صرف بر درآمدزایی و نادیده گرفتن اهداف اولیه سامانه املاک و اسکان، میتواند به تضعیف این سامانه و ایجاد اختلال در فرآیندهای مربوط به ثبت املاک و اسکان منجر شود.
لازم به ذکر است که قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره با هدف ایجاد تعادل در بازار مسکن، تنظیم روابط بین موجر و مستاجر و جلوگیری از سوداگری در این حوزه به تصویب رسیده است. این قانون، تکالیف مشخصی را برای دولت و سایر نهادهای ذیربط در زمینه تامین مسکن، نظارت بر بازار اجاره و حمایت از اقشار آسیبپذیر تعیین کرده است. سامانه املاک و اسکان نیز به عنوان یکی از ابزارهای اجرای این قانون، نقش مهمی در جمعآوری اطلاعات، شناسایی خانههای خالی و کمک به ساماندهی بازار مسکن ایفا میکند.
در پایان، میتوان گفت که اظهارات حسن منصوری، کارشناس سیاستگذاری مسکن، ابعاد مختلف سامانههای اطلاعاتی حوزه مسکن و تاثیرات آنها بر اقتصاد و سیاستهای دولت را مورد بررسی قرار داد. وی ضمن تبیین اهداف و مزایای هر یک از این سامانهها، نسبت به پیامدهای احتمالی راهاندازی سامانههای جدید و نادیده گرفتن اهداف اولیه سامانههای موجود هشدار داد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
