به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از خبرگزاری صداوسیما، جزئیات ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن، با هدف تأمین مسکن استیجاری برای زوجهای جوان، به تصویب رسید و اجرای آن در سراسر کشور آغاز شد. این دستورالعمل که در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن تصویب و پس از اصلاحات نهایی در شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی به تصویب نهایی رسید، بر تسهیل تأمین مسکن استیجاری برای زوجهای جوانی که حداکثر پنج سال از ازدواجشان میگذرد، تمرکز دارد.
بر اساس گزارش وبسایت ساختمانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، دو راهبرد اصلی را برای سیاست استیجار عمومی مسکن تشریح کرد: تأمین واحدهای مسکونی آماده و ساخت مسکن استیجاری جدید با استفاده از منابع داخلی وزارتخانه. این واحدها با اجارهبهایی پایینتر از نرخ بازار، به زوجهای جوان فاقد مسکن واگذار میشوند. وزارتخانه همچنین از اراضی و املاک خود برای تأمین این واحدها بهره خواهد برد.
اهمیت این طرح در شرایط کنونی بازار مسکن ایران، که با چالشهای جدی روبرو است، دوچندان میشود. افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر، زندگی را برای زوجهای جوان و اقشار کمدرآمد دشوارتر کرده است. این طرح به عنوان اقدامی برای تعدیل بازار و حمایت از این گروهها قابل توجه است. به گفته معاون مسکن و ساختمان، سازندگان و مالکانی که در مناطق هدف، واحدهای تمامشده یا نیمهتمام با پیشرفت فیزیکی بالا دارند و به دلیل رکود بازار، تمایل به تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی دارند، میتوانند در این طرح مشارکت کنند. تمرکز اصلی بر روی عرضه واحدهای متوسط و کوچکمتراژ با مساحت کمتر از 100 مترمربع است تا این مسکنها در توان مالی متقاضیان قرار گیرد.
این طرح همچنین شامل برنامه تأمین مسکن کارگران نیز میشود که در قالب استیجار عمومی و عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط انجام خواهد شد. اجرای این دستورالعمل، گامی مهم در جهت پاسخگویی به نیازهای بازار اجاره و حمایت از گروههای هدف، بهویژه زوجهای جوان تلقی میشود. موفقیت این طرح تا حد زیادی به نحوه اجرا و نظارت بر آن بستگی دارد. شفافیت در فرآیند واگذاری واحدها، جلوگیری از فساد و سوءاستفاده، و همچنین تضمین کیفیت مسکنهای ارائه شده، از جمله چالشهای پیش روی این طرح به شمار میرود. تحلیلگران اقتصادی معتقدند که اجرای صحیح این طرح میتواند به کاهش فشار بر بازار اجاره و افزایش دسترسی به مسکن برای گروههای کمدرآمد کمک کند، اما نیازمند نظارت دقیق و پیگیری مستمر است. بررسیهای بیشتر در مورد اثربخشی این طرح در بلندمدت، نیازمند زمان و دادههای آماری دقیقتر خواهد بود. واکنشهای فعالان بازار مسکن به این طرح و میزان تقاضا برای واحدهای مسکونی ارائه شده نیز از دیگر عواملی است که در موفقیت این طرح نقش اساسی خواهد داشت.
منبع: خبرگزاری صداوسیما
