به گزارش صنعت ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس دادههای جدید مرکز آمار ایران، نرخ تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن و ساختوساز با کاهش نسبی مواجه شده است. این در حالی است که پیش از این، گزارشهایی مبنی بر افزایش قیمتها در این بخش منتشر شده بود.
بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در شهریور ماه به ۳۶ درصد رسیده است. مفهوم تورم نقطه به نقطه، بیانگر درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه در سال گذشته است. به عبارت دیگر، خانوارهای ایرانی به طور متوسط ۴۵.۳ درصد بیشتر از شهریور ماه سال گذشته برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان هزینه کردهاند. در حالی که تورم نقطه به نقطه در شهریور ماه سال جاری نسبت به ماه قبل از آن ۲.۹ درصد افزایش داشته، تورم در بخش مسکن و سایر سوختها روندی کاهشی را تجربه کرده است.
همچنین، تورم ماهانه کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور در حوزه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها ۳.۱ درصد گزارش شده است. تورم سالانه بخش مسکن شامل اجارهبها، خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی و آب و برق به ترتیب ۳۷.۱، ۴۳ و ۴۳.۹ درصد بوده است.
تحلیل دقیقتر دادهها نشان میدهد که تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن ۳۴.۶ درصد، اجارهبها ۳4.4 درصد و خدمات نگهداری ۴۹.۳ درصد بوده است. در همین حال، تورم نقطه به نقطه آب، برق و سوخت ۶۴.۷ درصد گزارش شده است. این ارقام نشاندهنده تغییرات قابل توجه در هزینههای مرتبط با مسکن و خدمات جانبی آن در مقایسه با سال گذشته است.
بر اساس آمارهای منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در مردادماه سال جاری تورم ۴۲.۱ درصدی را تجربه کرده بود. همچنین، بخش مسکن شامل اجارهبها، خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی در مدت مشابه سال قبل، ۴۱.۴ درصد افزایش یافته بود.
پیش از این، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرده بود که بازار مسکن در شرایطی آرام و بدون حباب قیمتی قرار دارد. به گفته وی، آمارهای میدانی نیز نشان میدهد که بازار مسکن با رشد قیمتی مواجه شده و میتواند به سمت ثبات حرکت کند. همچنین، حسام عقبایی، کارشناس مسکن، اظهار داشته بود که بازار مسکن با کاهش ۳۰ درصدی قیمتها روبرو بوده و شرایط مناسبی برای خریداران فراهم شده است.
با توجه به کاهش نرخ تورم در بازار مسکن، به نظر میرسد که این بخش به سمت رونق در حال حرکت است و فرصتهای مناسبی برای متقاضیان خرید مسکن ایجاد شده است. کاهش نسبی تورم میتواند قدرت خرید مصرفکنندگان را افزایش داده و تقاضا در این بازار را تحریک کند.
لازم به ذکر است که تحلیل و بررسی دقیقتر عوامل مؤثر بر بازار مسکن نیازمند بررسی دادههای تکمیلی و در نظر گرفتن شرایط اقتصادی کلان کشور است. عواملی مانند نرخ ارز، سیاستهای پولی و مالی دولت، و تحولات بازارهای جهانی نیز میتوانند بر روند قیمت مسکن تأثیرگذار باشند.
با این حال، دادههای اخیر نشان میدهد که بازار مسکن در حال تجربه تغییراتی است و کاهش نرخ تورم میتواند نشانهای از تثبیت قیمتها و بهبود شرایط برای خریداران باشد. این موضوع میتواند به رونق نسبی در بازار مسکن و افزایش معاملات منجر شود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
