به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بازار مسکن ایران پس از ۱۲ روز جنگ اخیر، شاهد نوسانات قابل توجهی در مناطق مختلف کشور است. در حالی که بسیاری از مناطق، بهویژه حاشیه تهران، کاهش قیمت را تجربه میکنند، برخی استانها، بهخصوص در شمال کشور، رونق چشمگیری در ساختوساز و افزایش قیمت مسکن نشان میدهند. این نوسانات پیچیده، ترکیبی از عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی را منعکس میکنند.
کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران، تا حدی به خروج اتباع و کاهش تقاضا مرتبط دانسته شده است. اما در مقابل، روند مهاجرت از تهران به شمال کشور پس از درگیریهای اخیر، موجب افزایش تقاضا برای مسکن در این منطقه شده است. نگرانیهای امنیتی ناشی از جنگ، بسیاری از شهروندان تهرانی را به جستجوی مکانهای امنتر در شمال کشور سوق داده و این امر سبب افزایش قیمتها و رونق بیسابقه در صنعت ساختمان مازندران، بهویژه در ساری بهعنوان مرکز استان، شده است.
ششمین دوره نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان در ساری، از ۲۸ آبان تا یکم آذرماه، این رونق را بهخوبی منعکس میکند. این نمایشگاه که یکی از مهمترین رویدادهای حوزه ساختمان در شمال کشور است، با حضور فعالان صنعت ساختمان از سراسر ایران، از جمله تهران، اصفهان، آذربایجان شرقی، خوزستان، فارس و خراسان رضوی، برگزار میشود و نشاندهنده گسترش ملی و تخصصی این صنعت است. برگزاری کارگاهها و نشستهای تخصصی با تمرکز بر نوآوری در صنعت ساختمان و تاسیسات، از دیگر برنامههای این نمایشگاه است.
حسین عزیزی، کارشناس اقتصادی، وضعیت کنونی بازار مسکن ایران را “عجیبترین دوره از سال ۱۴۰۰ به بعد” توصیف میکند. بهگفته وی، بازار مسکن در ۳ یا ۴ سال گذشته نه تنها رشد قیمتی کمتری نسبت به سایر کالاها داشته، بلکه با مشکل “نقدشوندگی” و دشواری فروش روبروست. بهبیان دیگر، مشکل اصلی بازار مسکن نه قیمت، بلکه عدم امکان فروش راحت املاک، بهخصوص املاک بزرگ و گران قیمت، است. با این حال، وی معتقد است که قیمتها برای مصرفکنندگان نهایی که قصد سکونت دارند، مناسب است و شرایط پرداخت نیز مطلوب است.
رونق بازار مسکن در شمال کشور در حال حاضر فرصتی برای استفاده از ظرفیت مصالح ساختمانی در سطح کشور ایجاد کرده است. این افزایش تقاضا، میتواند بهطور مستقیم بر صنعت مصالح ساختمانی تاثیر گذاشته و به تسریع پروژههای ساختوساز در سایر مناطق کمک کند. با این وجود، ثبات قیمتها و رفع چالش نقدشوندگی در کل بازار مسکن، نیازمند سیاستگذاریهای صحیح و برنامهریزی دقیقتر است. تحلیلگران اقتصادی باید با دقت بیشتری عوامل تاثیرگذار بر این نوسانات را بررسی و راهکارهای مناسب برای تثبیت بازار مسکن ارائه دهند. این مسئله، تاثیر مستقیمی بر رونق اقتصادی کشور و رفع نیاز مسکن مردم دارد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
