به گزارش وبسایت صنعت ساختمان به نقل از خبرگزاری تسنیم، بازار مسکن ایران در حال حاضر رکود شدیدی را تجربه میکند و میزان معاملات به پایینترین سطح خود در دو سال اخیر رسیده است. این رکود باعث شده تا تعداد زیادی از مشاوران املاک فعالیت خود را محدود کنند یا این شغل را کنار بگذارند.
با این حال، گزارشها نشان میدهد که وضعیت در شهرهای جدید اطراف تهران کمی بهتر از پایتخت است. قیمتهای مناسبتر در این مناطق باعث شده تا خریداران، بهویژه قشر متوسط و جوان که به دنبال واحدهای ارزانتر هستند، حضور فعالتری در بازار داشته باشند.
قیمت مسکن در شهر جدید هشتگرد (مهستان)
بهعنوان نمونه، بررسی آگهیهای منتشرشده در شهر جدید هشتگرد (مهستان) نشان میدهد که دامنه قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه بین ۱.۱ میلیارد تا حدود ۲ میلیارد تومان است.
یک واحد ۸۴ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۱.۵ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۷.۸ میلیون تومان) برای فروش عرضه شده است. همچنین، یک واحد ۸۰ متری دوخوابه بدون پارکینگ و انباری با قیمت تقریبی ۱.۱۶ میلیارد تومان آگهی شده است.
یک واحد مسکونی ویلایی ۱۰۳ متری (از پروژههای مسکن مهر) که فاقد آسانسور اما دارای پارکینگ و انباری است، به قیمت ۱.۸ میلیارد تومان به فروش میرسد و امکان تهاتر آن با طلا یا خودرو نیز وجود دارد. در میان آگهیها، یک واحد نیمهتمام ۱۰۰ متری بدون آسانسور نیز با قیمت ۱.۸ میلیارد تومان و با قابلیت معاوضه با طلا و خودرو دیده میشود. یک آپارتمان ۸۰ متری دیگر با امکانات کامل نیز به قیمت ۱.۳۵ میلیارد تومان عرضه شده است.
به گزارش وبسایت صنعت ساختمان، رکود فعلی بازار ناشی از عواملی چون افزایش قیمتها، کاهش قدرت خرید و انتظار خریداران برای کاهش بیشتر نرخها است. با این وجود، شهرهای جدید به دلیل عرضه واحدهای متنوع و قیمتهای نسبتاً معقول، توانستهاند همچنان بخشی از خریداران را به خود جذب کنند.
منبع: خبرگزاری تسنیم
