به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از باشگاه خبرنگاران، سروش ایوبی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتگویی پیرامون ساماندهی بازار مسکن و مقابله با سوداگری، اتصال سامانه ملی املاک و اسکان به شبکه بانکی را اقدامی راهبردی و کلیدی در ایجاد شفافیت و کنترل بازار خواند. وی تأکید کرد که این پیوند اطلاعاتی، فراتر از شناسایی خانههای خالی و اخذ مالیات از آنها، ابزاری قدرتمند برای نظارت بر تراکنشهای مالی مرتبط با بخش مسکن و جلوگیری از پولشویی محسوب میشود.
ایوبی با اشاره به ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع و یکپارچه از وضعیت مالکان، مستأجران، خانههای خالی و نقل و انتقالات ملکی در کشور، به اهمیت دسترسی بانکها به اطلاعات این سامانه اشاره کرد. این دسترسی، امکان شناسایی دقیق مالکان حقیقی و حقوقی و ارتباط آن با گردشهای مالی آنها را فراهم کرده و شفافیت را در بازار مسکن افزایش میدهد. به گفته وی، این فرآیند، شناسایی گلوگاههای سوداگری را تسهیل خواهد کرد و به کنترل موثرتر بازار مسکن منجر میشود.
یکی از مهمترین تأثیرات این اتصال، کاهش انگیزه برای احتکار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار است. با شناسایی خانههای خالی و اعمال جرایم مربوطه، مالکان به سمت عرضه این واحدها سوق داده میشوند که به نوبه خود میتواند به تعادل بخشی در بازار و کنترل قیمتها کمک کند. همچنین، رصد دقیق تراکنشهای بانکی، امکان شناسایی و مقابله با فعالیتهای سوداگرانه و پولشویی در بخش مسکن را بهبود میبخشد. این امر، به ویژه در شرایطی که بازار مسکن ایران همواره با چالشهای جدی از جمله سوداگری و احتکار روبرو بوده، حائز اهمیت است.
اتصال سامانه املاک و اسکان به شبکه بانکی، بستری را فراهم میآورد تا تمامی اطلاعات مربوط به مالکیت و نقل و انتقال املاک به صورت سیستمی ثبت و قابل رهگیری باشد. این شفافیت، علاوه بر جلوگیری از فرار مالیاتی، امکان شناسایی دقیق منابع و مصارف مالی در بازار مسکن را فراهم میآورد و در مبارزه با پولشویی و فساد اقتصادی در این بخش، نقش بسزایی خواهد داشت. این امر، در راستای اهداف کلان اقتصادی دولت مبنی بر شفافسازی و مبارزه با فساد اقتصادی، قدمی مهم به شمار میرود.
ایوبی در عین حال به چالشهای پیش روی اجرای موفقیتآمیز این طرح اشاره کرد. تکمیل دقیق اطلاعات در سامانه، هماهنگی کامل بین سازمانهای ذیربط و حفظ امنیت اطلاعات شهروندان، از جمله موانعی هستند که نیازمند توجه و برنامهریزی دقیق میباشند. با این حال، با رفع این چالشها و پیادهسازی کامل این طرح، انتظار میرود که بازار مسکن ایران به سمت پایداری، شفافیت و عدالت بیشتر گام بردارد و گامی مهم در جهت تحقق عدالت اجتماعی برداشته شود. این طرح با توجه به سابقه ناکارآمدی برخی طرحهای مشابه در گذشته، نیازمند نظارت دقیق و پیگیری مستمر است تا بتوان به اثربخشی مطلوب آن امیدوار بود. وبسایت ساختمانی در گزارشهای قبلی خود، به مواردی از ضعفهای اجرایی طرحهای مشابه در گذشته اشاره کرده بود. وبسایت ساختمانی به طور مداوم بر چگونگی اجرای این طرح و اثربخشی آن نظارت خواهد داشت.
منبع: باشگاه خبرنگاران
