به گزارش صنعت ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مجید روستا، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری، در مصاحبهای با خبرنگار اقتصادی این رسانه، به تشریح وضعیت بافتهای هدف بازآفرینی در ایران پرداخت و بر اهمیت توجه به این مناطق تاکید کرد.
روستا با اشاره به وسعت قابل توجه بافتهای هدف بازآفرینی در کشور، اظهار داشت که این مناطق بالغ بر ۱۷۷ هزار هکتار را در بر میگیرند. این گستردگی جغرافیایی، میزبان جمعیتی بالغ بر ۲۰ میلیون نفر در قالب ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار خانوار است. تراکم جمعیتی بالا در این مناطق، ضرورت برنامهریزی دقیق و تخصیص منابع کافی برای بهبود شرایط زندگی ساکنان را دوچندان میکند.
این بافتها به سه دسته کلی تقسیم میشوند که هر کدام ویژگیها و چالشهای خاص خود را دارند. دسته اول، بافتهای فرسوده با مساحت ۸۲ هزار هکتار و جمعیت تقریبی ۱۱ میلیون نفر است. فرسودگی بناها، کمبود زیرساختهای مناسب و دسترسی محدود به خدمات شهری از جمله مشکلات رایج در این بافتها به شمار میرود.
دسته دوم، سکونتگاههای غیررسمی است که حدود ۶۰ هزار هکتار از مساحت بافتهای هدف بازآفرینی را تشکیل میدهد و جمعیتی بالغ بر ۶۲۲ هزار نفر را در خود جای داده است. این سکونتگاهها اغلب با مشکلاتی نظیر کمبود امکانات اولیه زندگی، عدم دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی و مشکلات حقوقی مربوط به مالکیت زمین مواجه هستند.
در نهایت، بافتهای تاریخی با مساحت ۳۲ هزار هکتار و جمعیتی نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر، سومین دسته از بافتهای هدف بازآفرینی را تشکیل میدهند. حفظ اصالت تاریخی و معماری این بافتها در کنار بهبود شرایط زندگی ساکنان، از جمله چالشهای اصلی در این مناطق است.
این آمار و ارقام، به روشنی نشاندهنده نیازهای بالای مسکن و زیرساختها در کشور است و ضرورت توجه ویژه به این بافتها را بیش از پیش نمایان میسازد. سرمایهگذاری در بازآفرینی این بافتها، نه تنها به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک میکند، بلکه میتواند نقش مهمی در توسعه پایدار شهری و رونق اقتصادی ایفا کند.
علاوه بر این، توجه به بافتهای هدف بازآفرینی میتواند به کاهش آسیبهای اجتماعی و افزایش امنیت در این مناطق کمک کند. بهبود زیرساختها، ایجاد فضاهای عمومی مناسب و ارائه خدمات اجتماعی و فرهنگی میتواند به ارتقای حس تعلق به مکان و افزایش مشارکت اجتماعی ساکنان منجر شود.
با توجه به اهمیت بازآفرینی شهری در توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی شهروندان، لازم است که دولت و سایر نهادهای ذیربط با همکاری یکدیگر، برنامههای جامع و مدونی را برای این منظور تدوین و اجرا کنند. تسهیل فرآیند دریافت تسهیلات، ارائه مشوقهای مالی و غیرمالی به سرمایهگذاران و ساکنان، و ایجاد هماهنگی بین دستگاههای مختلف از جمله اقداماتی است که میتواند به تسریع روند بازآفرینی شهری کمک کند.
روستا در ادامه صحبتهای خود با خبرنگار صنعت ساختمان، به لزوم همکاری بیشتر بانکها و سایر نهادهای مالی برای ارائه تسهیلات به ساکنان و سرمایهگذاران بافتهای هدف بازآفرینی اشاره کرد. وی تاکید کرد که با توجه به تسهیلات موجود و آمار مربوط به همکاری بانکها، باید تلاشهای بیشتری برای بهبود شرایط و تسهیل فرآیند دریافت تسهیلات انجام شود. این اقدامها میتوانند به بهبود وضعیت مسکن و زندگی خانوارها کمک شایانی کند.
همچنین، ایجاد سازوکارهای مناسب برای مشارکت ساکنان در فرآیند بازآفرینی شهری، میتواند به افزایش اثربخشی این برنامهها کمک کند. شنیدن نظرات و پیشنهادات ساکنان، و لحاظ کردن آنها در طراحی و اجرای پروژهها، میتواند به افزایش رضایت و مشارکت آنها منجر شود.
در پایان، میتوان گفت که وضعیت بافتهای هدف بازآفرینی در کشور نیازمند توجه و همکاری بیشتری از سوی تمامی ذینفعان است. با توجه به تسهیلات موجود و آمار مربوط به همکاری بانکها، باید تلاشهای بیشتری برای بهبود شرایط و تسهیل فرآیند دریافت تسهیلات انجام شود. این اقدامها میتوانند به بهبود وضعیت مسکن و زندگی خانوارها کمک کند و به توسعه پایدار شهری و رونق اقتصادی منجر شوند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
