به گزارش صنعت ساختمان به نقل از خبرگزاری تسنیم، حمیدرضا روستاییآزاد، کارشناس اقتصادی، با تأکید بر اهمیت رویکرد دادهمحور در بخش مسکن ایران، اظهار داشت که ساماندهی این حوزه با توجه به مشکلات موجود در این بخش، از اولویتهای اساسی است. او معتقد است که دولت برای حل مسائل مربوط به مسکن، نیازمند دسترسی به اطلاعات دقیق و بهروز شهروندان در زمینه مالکیت و سکونت است.
روستاییآزاد با اشاره به اینکه بخش مسکن در ایران نیازمند توجه ویژه به دادهمحوری است، افزود: مسکن به عنوان یک کالای اساسی برای خانوار ایرانی و پیشران اصلی اقتصاد کشور، نقش مهمی در رفاه مردم، رشد اقتصادی و ثبات اجتماعی ایفا میکند. مدیریت صحیح این بخش مستلزم آن است که دولت و نهادهای تصمیمگیر، اطلاعات دقیقی از وضعیت املاک، تعداد خانهها، خانههای خالی، وضعیت سکونت و مالکیتها داشته باشند. این امر بدون وجود یک سامانه جامع و ملی املاک و اسکان امکانپذیر نیست.
وی در ادامه به ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم اشاره کرد که بر اساس آن، دولت موظف به راهاندازی سامانهای تحت عنوان “سامانه ملی املاک و اسکان” شده است. این سامانه با هدف جمعآوری و ارائه اطلاعات جامع در حوزه مسکن و با محوریت وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است. هدف از ایجاد این سامانه، ثبت اطلاعات تمامی املاک کشور و برقراری ارتباط بین کد ملی افراد و کد پستی املاک بوده است.
روستاییآزاد با اشاره به تحقق اتصال کد ملی به کد پستی افراد در سامانه املاک و اسکان، خاطرنشان کرد: هدف نهایی از راهاندازی این سامانه، حل مشکلات مردم در بخش مسکن و فراهم کردن زمینه دسترسی همگان به مسکن مناسب است. کاهش هزینههای مسکن برای مردم نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. بر اساس قانون، اتصال کد ملی به کد پستی به منظور دسترسی سریع به اطلاعات شهروندان، از وظایف این سامانه است و این اقدام به صورت رایگان در حال انجام است.
این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه پروژه سامانه املاک و اسکان در دو سال اخیر، بهویژه در دولتهای سیزدهم و چهاردهم، جان تازهای گرفته است، گفت: پیگیریهای مجلس شورای اسلامی و رئیسجمهور، دستگاههای مختلف را که پیش از این از اتصال به سامانه امتناع میکردند، ملزم به همکاری کرد. در نتیجه، تاکنون بیش از 78 میلیون کد ملی به کد پستی متصل شده است که این امر، یکی از بزرگترین پروژههای دادهمحور کشور در حوزه مسکن به شمار میرود.
روستاییآزاد در پایان تصریح کرد: این دستاورد نهتنها امکان شناسایی خانههای خالی و اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی را فراهم میکند، بلکه بسیاری از خدمات عمومی مانند ارائه تسهیلات بانکی، یارانهها، قبوض خدماتی و سیاستگذاریهای کلان در حوزه توزیع منابع نیز میتوانند بر اساس این دادههای دقیق و یکپارچه صورت پذیرند.
با توجه به اهمیت سامانه املاک و اسکان، سوالاتی در ذهن ایجاد میشود. به عنوان مثال، آیا این سامانه میتواند به طور کامل از سوداگری در بازار مسکن جلوگیری کند؟ همچنین، چه تدابیری برای حفظ حریم خصوصی افراد در این سامانه اندیشیده شده است؟ و آیا اطلاعات این سامانه به صورت دورهای بهروزرسانی میشود تا از دقت آن اطمینان حاصل شود؟ پاسخ به این سوالات میتواند به درک بهتر از کارایی و چالشهای پیش روی این سامانه کمک کند. این سامانه میتواند گامی مهم در جهت شفافسازی بازار مسکن و بهبود وضعیت این بخش تلقی شود.
توسعه و بهروزرسانی مداوم سامانه املاک و اسکان از اهمیت ویژهای برخوردار است. با توجه به تغییرات مداوم در بازار مسکن و نیازهای اطلاعاتی جدید، لازم است که این سامانه به طور پیوسته با فناوریهای نوین و روشهای جمعآوری دادههای جدید بهروز شود. همچنین، آموزش کاربران و اطلاعرسانی مناسب در خصوص نحوه استفاده از این سامانه میتواند به افزایش کارایی آن کمک کند.
علاوه بر این، همکاری بین دستگاههای مختلف دولتی و بخش خصوصی برای تبادل اطلاعات و یکپارچهسازی دادهها نیز میتواند به بهبود عملکرد سامانه املاک و اسکان منجر شود. این همکاری میتواند شامل تبادل اطلاعات مربوط به معاملات مسکن، صدور پروانههای ساختمانی، و ارائه خدمات مربوط به آب، برق و گاز باشد.
در نهایت، سامانه املاک و اسکان میتواند به عنوان یک ابزار قدرتمند برای برنامهریزی و سیاستگذاری در حوزه مسکن مورد استفاده قرار گیرد. با استفاده از دادههای این سامانه، دولت میتواند نیازهای مسکن را به طور دقیق شناسایی کرده و برنامههای مناسبی برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه تدوین کند. همچنین، این سامانه میتواند به جلوگیری از ساختوسازهای غیرمجاز و حفظ کاربری اراضی کمک کند.
منبع: خبرگزاری تسنیم
