به گزارش صنعت ساختمان به نقل از خبرگزاری صداوسیما، بر اساس دادههای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، روند نزولی نرخ تورم در بخش اجاره مسکن در کشور در شهریور ماه سال ۱۴۰۴ نیز ادامه داشته است. این روند کاهشی، که از ماههای گذشته آغاز شده، نشاندهنده تغییراتی در پویایی بازار اجاره و کاهش نسبی فشارهای اقتصادی بر مستأجران است.
شاخص اجاره مسکن در شهریور ماه سال جاری به رقم ۳۴۲.۸ واحد رسیده است. این شاخص، که به عنوان معیاری برای سنجش تغییرات قیمت اجارهبها در نظر گرفته میشود، نشاندهنده افزایش قیمتها نسبت به دورههای گذشته است، اما نرخ رشد آن در حال کاهش است.
بر اساس این گزارش، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهریور ۱۴۰۴ به ۳۴.۴ درصد رسیده است. این نرخ، که در مقایسه با نرخهای مشابه در سه سال گذشته کمترین میزان را نشان میدهد، بیانگر آن است که سرعت افزایش اجارهبها نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. به عبارت دیگر، اگرچه اجارهبها همچنان در حال افزایش است، اما این افزایش با شتاب کمتری نسبت به سال قبل صورت میگیرد.
علاوه بر این، تورم ماهانه اجاره مسکن در شهریور ماه سال جاری معادل ۲.۸ درصد گزارش شده است. این نرخ نیز نشان میدهد که در مقایسه با ماههای گذشته، افزایش قیمت اجارهبها در ماه اخیر تا حدودی کنترل شده است. همچنین، تورم سالانه اجاره مسکن، که نشاندهنده تغییرات قیمت اجارهبها در طول یک سال گذشته است، به ۳۷.۱ درصد رسیده است.
یکی از نکات قابل توجه در این گزارش، مقایسه نرخ تورم اجاره مسکن با نرخ تورم عمومی کالاها و خدمات مصرفی خانوار است. بر اساس دادههای موجود، تورم اجاره مسکن همچنان از تورم عمومی عقبتر است. به این معنا که افزایش قیمتها در بخش اجاره مسکن، به اندازه افزایش قیمتها در سایر بخشهای اقتصادی نبوده است. به عنوان مثال، تورم ماهانه اجاره مسکن در شهریور امسال ۲.۸ درصد بوده، در حالی که تورم عمومی ماهانه ۳.۸ درصد ثبت شده است.
همچنین، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن ۳۴.۴ درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه ۴۵.۳ درصد گزارش شده است. این تفاوت نشان میدهد که فشارهای تورمی در بخشهای دیگر اقتصاد بیشتر از بخش اجاره مسکن بوده است.
مقایسه آمارهای مربوط به شهریور ماه سال جاری با آمارهای مشابه در شهریور سال گذشته نیز حائز اهمیت است. در شهریور سال ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن معادل ۴۲.۳ درصد بوده است. این در حالی است که این نرخ در شهریور ۱۴۰۴ به ۳۴.۴ درصد رسیده است. این کاهش محسوس در نرخ تورم، میتواند نشانههایی از بهبود وضعیت بازار اجاره و کاهش فشارهای اقتصادی بر مستأجران باشد.
با این حال، لازم به ذکر است که با وجود این روند کاهشی، رشد اجارهبها همچنان بالاست و نیازمند توجه و سیاستگذاری دقیق از سوی مسئولان است. ادامه این روند نزولی و تثبیت قیمتها در بازار اجاره، میتواند به بهبود شرایط زندگی مستأجران و کاهش دغدغههای اقتصادی آنان کمک کند. در این راستا، اتخاذ سیاستهای مناسب برای کنترل تورم و افزایش عرضه مسکن، از اهمیت ویژهای برخوردار است.
این گزارش همچنین میتواند به عنوان مبنایی برای تحلیل وضعیت بازار مسکن و ارائه راهکارهای مناسب برای بهبود آن مورد استفاده قرار گیرد. با بررسی دقیق دادهها و شناسایی عوامل موثر بر قیمت اجارهبها، میتوان سیاستهایی را اتخاذ کرد که به تعادل در بازار مسکن و کاهش فشارهای اقتصادی بر خانوارها منجر شود. در نهایت، هدف اصلی باید ایجاد شرایطی باشد که همه افراد جامعه بتوانند به مسکن مناسب و مقرون به صرفه دسترسی داشته باشند.
منبع: خبرگزاری صداوسیما
