به گزارش صنعت ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، دومین نشست از مجموعه نشستهای ارزیابی سیاستهای توسعه مسکن در ایران با تمرکز بر «بررسی چالشها و راهکارهای بازآفرینی بافتهای ناکارآمد میانی شهری» به میزبانی مریم زارعیان در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد.
این نشست که در ادامهی نخستین جلسه با موضوع «چالشها و راهکارهای صنعتیسازی در صنعت ساختمان» برگزار شد، با حضور میثم دقتی، زهرا اسکندری، فرامرز پارسی و کاوه حاجی علی اکبری، به بررسی شاخصهای جدید شناسایی بافتهای ناکارآمد ابلاغشده در سال ۱۴۰۱ پرداخت. شرکتکنندگان، توجه به ابعاد مختلف ناکارآمدی در بافتهای میانی و فاصله گرفتن از دیدگاه صرفاً کالبدی را نقطه قوت این شاخصها دانستند.
با این حال، کارشناسان معتقد بودند که این شاخصها هنوز تا رسیدن به وضعیت مطلوب فاصله دارند و مواردی مانند اراضی رها شده، که در سطح جهانی به عنوان فرصتی برای بازآفرینی شناخته میشوند، در آنها لحاظ نشده است.
در این نشست، انتقاد از نگاه کالبدی و مسکنمحور به ناکارآمدی مورد بحث قرار گرفت و تأکید شد که ناکارآمدی میتواند ابعادی مانند کاهش جمعیت، اشتغال، فقر، کیفیت زندگی و سرمایه اجتماعی را نیز در بر گیرد. بر این اساس، تعریف ناکارآمدی و شاخصهای آن باید متناسب با شرایط خاص هر شهر و محله تعیین شود، زیرا یک راهکار واحد برای همه بافتها کارآمد نخواهد بود.
همچنین، بر تغییر رویکرد از «نوسازی و تخریب گسترده» به «مداخله حداقلی» و «ارتقای تدریجی» با مشارکت ساکنان و تقویت نهادهای مدنی محلی تأکید شد. این رویکرد در تضاد با رویکردهای بالا به پایین است که اغلب منجر به جابجایی ساکنان بومی میشود.
شرکتکنندگان توافق داشتند که حل مسئله بافتهای ناکارآمد نیازمند همکاری بیندستگاهی و مشارکت واقعی ذینفعان است و ایجاد یک دستور کار مشترک میان دستگاههای دولتی، بخش خصوصی، نهادهای مدنی و ساکنان، پیشنیاز هرگونه اقدام موفقیتآمیز است.
در پایان نشست، اصول کلیدی مواجهه با بافتهای ناکارآمد شامل اجتناب از نسخهپیچی واحد، خروج از نگاه تکبعدی کالبدی، اولویت دادن به مداخله حداقلی، تقویت نهادهای مدنی محلی، رهبری فرآیند توسط بخش عمومی و داشتن نگاه بلندمدت و فرآیندمحور مورد تأکید قرار گرفت.
شایان ذکر است، این نشست بخشی از سلسله نشستهای تخصصی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به منظور بررسی دقیق سیاستهای مسکن و ارائه راهکارهای عملی برای چالشهای شهری در ایران است.
منبع: خبرگزاری مهر
