به گزارش صنعت ساختمان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، از زمان افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، تا اواسط اردیبهشت ماه سال جاری، بیش از ۱۸۱ هزار فقره تسهیلات به خانوارهای مستأجر پرداخت شده است. این اقدام در راستای حمایت از مستأجران و اجرای ماده ۹ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها صورت گرفته است.
بر اساس این گزارش، از مجموع ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات مصوب برای پرداخت وام کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، تاکنون ۳۴.۵ هزار میلیارد تومان به متقاضیان واجد شرایط اختصاص یافته است. این میزان نشاندهنده پیشرفت در اجرای طرح و تلاش برای تأمین نیازهای مالی مستأجران در شرایط کنونی بازار مسکن است.
بررسیهای انجامشده حاکی از آن است که شبکه بانکی کشور و بانکهای عامل در سال جاری همکاری مطلوبی با وزارت راه و شهرسازی در زمینه پرداخت این تسهیلات داشتهاند. فرآیند پرداخت با سرعت مناسب و متناسب با تقاضای گروههای هدف، یعنی مستأجران واجد شرایط، ادامه دارد. این تسهیلات از طریق ۲۰ بانک عامل به متقاضیان ارائه میشود. این همکاری بین نهادهای مالی و دولتی نقش مهمی در تسهیل دسترسی مستأجران به منابع مالی لازم برای تأمین مسکن ایفا میکند.
همچنین، در راستای اجرای ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، سقف کلی تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی به ۲۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. این افزایش سقف کلی، امکان پوشش تعداد بیشتری از متقاضیان را فراهم میکند و به تأمین مالی گستردهتر در این بخش کمک میکند.
علاوه بر این، سقف فردی تسهیلات نیز در مناطق مختلف کشور افزایش یافته است. در شهر تهران، سقف تسهیلات به ۲۷۵ میلیون تومان رسیده است. در مراکز استانها، این مبلغ ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان تعیین شده است. این تغییرات با هدف تطابق با شرایط اقتصادی و قیمت مسکن در مناطق مختلف کشور اعمال شده است تا تسهیلات بتوانند نیازهای واقعی مستأجران را بهتر پوشش دهند.
افزایش سقف فردی تسهیلات در مناطق مختلف، با در نظر گرفتن تفاوتهای قیمت مسکن در این مناطق، به مستأجران کمک میکند تا بخش بیشتری از هزینه ودیعه مسکن خود را از طریق این تسهیلات تأمین کنند. این امر به ویژه در شهرهای بزرگ با قیمتهای بالای مسکن اهمیت زیادی دارد.
صنعت ساختمان در خبری اعلام کرد که این اقدامات در حالی صورت میگیرد که بازار اجاره مسکن در سالهای اخیر با چالشهای متعددی روبهرو بوده است. افزایش قیمت مسکن و اجارهبها، به ویژه در شهرهای بزرگ، باعث شده است که بسیاری از خانوارها با مشکلات جدی در تأمین مسکن مواجه شوند. در این شرایط، ارائه تسهیلات کمک ودیعه مسکن میتواند نقش مهمی در کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران و بهبود شرایط زندگی آنها ایفا کند.
بر اساس گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانکهای عامل، تلاش میکند تا این تسهیلات را به صورت عادلانه و در اسرع وقت به متقاضیان واجد شرایط ارائه دهد. فرآیند ثبتنام و دریافت تسهیلات به گونهای طراحی شده است که دسترسی به آن برای عموم مستأجران آسان باشد.
علاوه بر ارائه تسهیلات کمک ودیعه مسکن، دولت برنامههای دیگری نیز برای حمایت از مستأجران در دستور کار دارد. این برنامهها شامل توسعه مسکن استیجاری، ساماندهی بازار اجاره مسکن و ارائه مشوقهای مالیاتی به مالکان است که اجارهبهای منصفانهای دریافت میکنند. هدف از این اقدامات، ایجاد تعادل در بازار مسکن و تأمین مسکن مناسب برای همه اقشار جامعه است.
تسهیلات کمک ودیعه مسکن یکی از ابزارهای مهم در سیاستهای حمایتی دولت برای تأمین مسکن است. با افزایش سقف تسهیلات و تسهیل فرآیند دسترسی به آن، دولت تلاش میکند تا به بهبود شرایط زندگی مستأجران کمک کند و بخشی از مشکلات آنها را در این زمینه کاهش دهد. این اقدامات در کنار سایر برنامههای حمایتی میتواند به ایجاد ثبات در بازار مسکن و تأمین مسکن مناسب برای همه اقشار جامعه کمک کند.
در پایان، لازم به ذکر است که پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به عنوان یک راهکار کوتاهمدت، میتواند در کاهش فشارهای اقتصادی بر مستأجران مؤثر باشد. با این حال، برای حل مشکلات اساسی بازار مسکن، نیاز به اجرای سیاستهای جامعتر و بلندمدتتر است که شامل افزایش عرضه مسکن، کنترل قیمتها و بهبود شرایط اقتصادی میشود.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
