به گزارش وبسایت صنعت ساختمان به نقل از خبرگزاری تسنیم، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که تعرفه حقالزحمه مشاوران املاک بر اساس آییننامهای که به تصویب دولت رسیده است، تعیین میشود.
وی افزود این تعرفه سهمی از قیمت منطقهای بازار مسکن خواهد بود و فرآیند اجرایی آن در کمیسیونهای دولت در حال پیگیری است.
پیش از این، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به اینکه مناطق مختلف به بلوکهای متعدد با ارزشهای معاملاتی متفاوت تقسیم شدهاند، گفته بود که امکان تعیین یک شاخص کشوری برای همه وجود ندارد. به گفته او، حتی در مناطقی نزدیک به هم مانند شهرری و ورامین، ارزش معاملاتی متفاوت است.
گودرزی توضیح داد که هیئت عالی نظارت از طریق کمیسیونهای نظارت در حدود ۴۰۰ شهرستان، قیمتها را برآورد کرده و ضریب ارزش معاملاتی هر منطقه را مشخص خواهد کرد. بر این اساس، هر شهرستان معیار خاص خود را خواهد داشت و نرخ جدید نمیتواند از تعرفه فعلی کمتر باشد، اما افزایش آن مجاز است.
او بیان کرد که مبنای محاسبه حقالزحمه، میانگین ارزش معاملاتی و ارزش روز ملک خواهد بود و سقفی نیز برای تعرفهها تعیین میشود. اگر نرخ در منطقهای از سقف تعیینشده فراتر رود، همان سقف ملاک عمل قرار میگیرد. همچنین برای مشاورانی که مبالغ اضافی دریافت کنند، جریمهای تا سه برابر آن مبلغ در نظر گرفته شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود دفاتر اسناد رسمی نیز موظف به دخالت در تسویهحسابها و ثبت رسمی مبالغ حقالزحمه هستند. طبق آییننامه جدید، سازمانهایی مانند امور مالیاتی باید اطلاعات ارزش معاملاتی مناطق را برای تعیین ضریب دقیق در اختیار کمیسیونهای شهرستانی قرار دهند.
منبع: خبرگزاری تسنیم
