به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از خبرگزاری صداوسیما، در نشستی تخصصی با حضور کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، پنج گزاره راهبردی برای حل معضل تامین مسکن اقشار کمدرآمد ارائه شد. این نشست که با عنوان «نقش دولت در تامین مسکن کمدرآمدها» برگزار گردید، به بررسی چالشهای موجود در این بخش و ارائه راهکارهای نوین پرداخت. مریم زارعیان، دبیر نشست و عضو هیئت علمی مرکز تحقیقات، با اشاره به ناکارآمدی سیاستهای گذشته مبتنی بر مداخلات گسترده و بدون در نظر گرفتن جزئیات محلی، بر ضرورت تغییر رویکرد به سمت رویکردی کیفیتر، متنوعتر و مشارکتیتر تاکید کرد. وی افزود که سیاستهای پیشین، بهویژه با نگاه کلینگرانه، به بنبست رسیده و نیازمند تغییر اساسی به سمت تأمین حق مسکن به جای تمرکز صرف بر مالکیت است.
یکی از نکات کلیدی مطرح شده در این نشست، لزوم سیستماتیک کردن تجربیات گذشته در حوزه مسکن کمدرآمدها بود. عدم مستندسازی مناسب و استفاده ناکارآمد از تجربیات طرحهایی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، موجب تکرار اشتباهات گذشته شده است. کارشناسان بر ضرورت بهرهگیری خردمندانه از تجارب گذشته و درسآموزی از نقاط ضعف و قوت آنها تاکید کردند. در این راستا، ضرورت ایجاد یک آرشیو کامل و قابل دسترسی از اطلاعات مربوط به پروژههای مسکونی قبلی، مورد توجه قرار گرفت.
علاوه بر این، موضوع “بومگرایی” در سیاستگذاری مسکن به عنوان عاملی کلیدی مطرح شد. با توجه به تفاوتهای قابل توجه بین بافتهای فرسوده شهری، مناطق حاشیهنشین، روستاها و شهرهای جدید، ضرورت برنامهریزیهای محلی و محلهای متناسب با شرایط خاص هر منطقه مورد تاکید قرار گرفت. این رویکرد، برخلاف رویکردهای یکسانسازیگرایانه گذشته، به دنبال ارائه راهحلهای بومی و کارآمدتر است.
اصلاح مقررات شهرسازی و معماری بهمنظور تسهیل تولید مسکن مقرونبهصرفه نیز از دیگر محورهای مهم این نشست بود. پیشنهاد ارائه بستهای ویژه برای بازبینی حدنصاب زمین، متراژ واحدها، استاندارد پارکینگ و تسهیل صدور پروانه در بافتهای هدف، از سوی کارشناسان مطرح شد. این اصلاحات میتواند گامی مهم در جهت کاهش هزینههای ساخت و ساز و افزایش دسترسی اقشار کمدرآمد به مسکن باشد.
در نهایت، تغییر پارادایم از مالکیت محوری به حق دسترسی به مسکن و توسعه مسکن استیجاری اجتماعی به عنوان راهکاری مهم برای حمایت از اقشار کمدرآمد مورد تاکید قرار گرفت. این رویکرد، با هدف ارائه گزینههای مسکن متنوع و انعطافپذیر، به دنبال کاهش بار مالی مالکیت برای افراد کمدرآمد است. همچنین، ضرورت حکمرانی مشارکتی و همکاری بینبخشی نهادهای دولتی و عمومی برای موفقیت در تامین مسکن کمدرآمدها و جلوگیری از موازیکاری و تعریف معاهده ملی مسکن اجتماعی بین ذینفعان مورد تأکید قرار گرفت. این همکاری میتواند زمینه را برای برنامهریزی منسجمتر و اجراییتر فراهم کند. این نشست نشان داد که تغییر در رویکرد و سیاستها برای حل معضل مسکن کمدرآمدها ضروری است و نیازمند همکاری و تعامل بین همه بخشهای مرتبط است. وبسایت ساختمانی به طور مرتب به ارائه آخرین اخبار و رویدادهای مرتبط با این حوزه ادامه خواهد داد.
منبع: خبرگزاری صداوسیما
