به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه شورای مسکن این وزارتخانه که روز دوشنبه ۳۱ شهریورماه برگزار شد، دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن تصویب گردید. این جلسه با حضور وزیر راه و شهرسازی، خانم فرزانه صادق، و سایر مقامات ارشد وزارتخانه در ساختمان دادمان برگزار شد. موضوع اصلی جلسه، بررسی جزئیات عرضه مسکن استیجاری در شهرهای کشور و نهایی کردن دستورالعمل مذکور بود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، آقای حبیبالله طاهرخانی، با اشاره به اهمیت تامین مسکن استیجاری برای اقشار مختلف جامعه، به ویژه زوجهای جوان، توضیح داد که این دستورالعمل به منظور تسهیل راهاندازی بازار استیجاری عمومی مسکن و در راستای کمک به زوجهایی که حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته است، تدوین شده است. این طرح، با هدف کنترل قیمتهای افسارگسیخته اجاره و ارائه مسکن با اجارهبهای پایینتر از نرخ بازار به این قشر از جامعه طراحی شده است.
طرح تامین مسکن اجارهای در قالب سیاست استیجار عمومی، دو مدل اصلی را دنبال میکند: اول، تامین واحدهای مسکونی آماده از طریق خرید یا تهاتر املاک و مستغلات موجود و دوم، ساخت مسکن استیجاری جدید با استفاده از منابع داخلی وزارتخانه. آقای طاهرخانی در این خصوص بیان کرد که وزارت راه و شهرسازی از محل اراضی، املاک و مستغلات و سایر منابع خود برای تامین مسکن استیجاری استفاده خواهد کرد و واحدهای مسکونی حاصل از این طرح به صورت اجارهای و با مدت زمان مشخص به زوجهای جوان فاقد مسکن واگذار میشوند. وی همچنین به استقبال سازندگان و مالکان از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارتخانه به دلیل رکود حاکم بر بازار اشاره کرد.
تمرکز وزارتخانه بر عرضه واحدهای استیجاری متوسط و کوچکمتراژ (کمتر از ۱۰۰ مترمربع) است تا مسکن در دسترس اقشار کمدرآمدتر قرار گیرد. بخش دیگری از برنامه تامین مسکن کارگران نیز در قالب این طرح استیجاری عمومی پیشبینی شده است، در حالی که بخشی دیگر از این برنامه به صورت عرضه مسکن ملکی به واجدین شرایط انجام خواهد شد. این رویکرد چند وجهی، نشان از تلاش دولت برای متنوعسازی راهکارهای تامین مسکن و پاسخگویی به نیازهای مختلف جامعه دارد. تصویب این دستورالعمل میتواند گامی مثبت در جهت کنترل بازار اجاره مسکن و حمایت از زوجهای جوان باشد، هرچند موفقیت نهایی این طرح نیازمند نظارت دقیق و اجرای صحیح آن است. این طرح همچنین میتواند به عنوان الگویی برای سایر کشورها در زمینه مدیریت بازار مسکن مورد بررسی قرار گیرد. واکنشهای مثبت یا منفی از سوی کارشناسان و فعالان بازار مسکن در روزهای آتی میتواند به ارزیابی بهتر اثربخشی این طرح کمک کند. وبسایت ساختمانی به طور مرتب اخبار مرتبط با اجرای این طرح و تاثیر آن بر بازار مسکن را پوشش خواهد داد.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
