به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از خبرگزاری تسنیم، جلسه شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، و به میزبانی معاونت مسکن و ساختمان در ساختمان دادمان برگزار شد. موضوع اصلی این جلسه، بررسی جزئیات عرضه مسکن استیجاری در شهرهای کشور و تصویب نهایی دستورالعمل ماده 6 بسته مدیریت بازار اجاره مسکن مصوب بیستمین جلسه شورای عالی مسکن بود. این دستورالعمل پس از بررسیهای لازم و اعمال اصلاحات، به تصویب رسید.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حبیبالله طاهرخانی، با تاکید بر اهمیت تامین مسکن استیجاری برای پاسخ به نیاز اقشار مختلف جامعه، به ویژه زوجهای جوان، جزئیات این طرح را تشریح کرد. وی تصریح کرد که دستورالعمل ماده 6، با هدف تسهیل فرآیند راهاندازی بازار استیجار عمومی مسکن برای زوجهایی که حداکثر طی پنج سال اخیر ازدواج کردهاند، تدوین شده است. این طرح با هدف کاهش فشارهای اقتصادی ناشی از افزایش قیمت مسکن و کمک به تشکیل خانوادههای جوان در نظر گرفته شده است.
طبق توضیحات ارائه شده، تامین مسکن اجارهای در قالب سیاست استیجار عمومی، از طریق دو مدل اصلی دنبال میشود: اول، تامین واحدهای مسکونی آماده از طریق خرید املاک و مستغلات و یا تهاتر با مالکان، و دوم، ساخت مسکن استیجاری جدید با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی. این منابع شامل اراضی، املاک و مستغلات و بودجههای تخصیص یافته به این وزارتخانه میشود. واحدهای مسکونی حاصل از این طرح، به صورت اجارهای و با اجارهبهای پایینتر از نرخ بازار، به زوجهای جوان فاقد مسکن برای مدت زمان مشخصی واگذار خواهد شد.
طاهرخانی در ادامه افزود که با توجه به شرایط رکود حاکم بر بازار مسکن و افت تقاضا، بسیاری از سازندگان و مالکان به تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی تمایل نشان دادهاند. این امر میتواند در تسریع روند اجرای طرح موثر باشد. همچنین، تمرکز وزارتخانه بر عرضه واحدهای استیجاری متوسط و کوچکمتراژ (کمتر از 100 متر مربع) بوده و بخشی از برنامه تامین مسکن کارگران نیز در قالب استیجار عمومی و بخشی دیگر به صورت عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط انجام خواهد شد. این رویکرد، نشان از تلاش دولت برای ایجاد تنوع در راهکارهای تامین مسکن و پاسخگویی به نیازهای مختلف گروههای اجتماعی دارد.
تصویب این دستورالعمل میتواند گامی مهم در جهت ساماندهی بازار اجاره مسکن و ارائه مسکن مناسب با قیمتهای قابل قبول برای زوجهای جوان باشد. با این حال، موفقیت این طرح به عوامل مختلفی از جمله میزان تخصیص منابع مالی، سرعت اجرای پروژهها و همکاری بخش خصوصی بستگی دارد. همچنین، شفافیت و نظارت بر روند اجرایی طرح، جهت جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، از اهمیت بالایی برخوردار است. پیگیری و ارزیابی دقیق اثرات این طرح بر بازار مسکن، از جمله مواردی است که در آینده باید مورد توجه قرار گیرد. وبسایت ساختمانی به طور مستمر این موضوع را پیگیری خواهد کرد.
منبع: خبرگزاری تسنیم
