به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایوب محمودی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتگویی با اشاره به سامانه ملی املاک و اسکان، این سامانه را ابزاری حیاتی برای شفافسازی وضعیت مالکیت و سکونت در کشور خواند. وی تأکید کرد که اجرای کامل این طرح نقشی کلیدی در شناسایی خانههای خالی، جلوگیری از سفتهبازی در بازار مسکن و اجرای مؤثر طرحهای حمایتی مسکن دارد.
اتصال کامل بانکها به این سامانه، به عنوان یکی از ارکان اساسی نظام اقتصادی کشور، از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. محمودی توضیح داد که این اتصال به بانکها این امکان را میدهد تا با استعلام دقیق وضعیت املاک، در فرآیندهای اعطای تسهیلات، ارزیابی وثایق و شناسایی متقاضیان واقعی مسکن، دقت و کارایی خود را به طور قابل توجهی افزایش دهند. با این حال، وی از کمکاری در اتصال بانکها به سامانه املاک و اسکان ابراز نگرانی کرد و این مسئله را ناشی از عوامل مختلفی دانست.
پیچیدگیهای فنی در تبادل اطلاعات بین سامانههای بانکی و سامانه ملی املاک و اسکان، اولویتدهی ناکافی از سوی برخی بانکها و ملاحظات احتمالی در خصوص دسترسی به اطلاعات هویتی و مالی مشتریان از جمله عواملی هستند که به گفته وی، مانع از اتصال کامل بانکها به این سامانه شدهاند. محمودی همچنین به نقش بانک مرکزی به عنوان نهاد ناظر اشاره کرد و اظهار داشت که این نهاد نیز نتوانسته است سازوکار لازم برای الزام و پیگیری جدی این اتصال را به طور کامل فراهم آورد.
عدم اتصال کامل بانکها به سامانه املاک و اسکان عواقب اقتصادی و اجتماعی قابل توجهی به دنبال خواهد داشت. در بعد اقتصادی، این امر میتواند به سفتهبازی در بازار مسکن دامن زده و از ورود سرمایههای سرگردان به سمت تولید جلوگیری کند. همچنین، اجرای طرحهای حمایتی مسکن با چالش جدی مواجه شده و شناسایی خانههای خالی و اعمال مالیات بر آنها با دشواری بیشتری همراه خواهد شد. از منظر اجتماعی نیز، این وضعیت نابرابری در دسترسی به مسکن را تشدید کرده و شکاف طبقاتی را افزایش میدهد. از دیدگاه نظارتی نیز، ضعف در دسترسی به اطلاعات جامع و بهروز، توانایی نهادهای دولتی برای برنامهریزی و اتخاذ تصمیمات صحیح را به شدت محدود میکند.
در مجموع، به نظر میرسد رفع موانع موجود و تسریع در اتصال کامل بانکها به سامانه ملی املاک و اسکان، گامی ضروری برای ایجاد ثبات و عدالت در بازار مسکن کشور و شفافیت بیشتر در این حوزه محسوب میشود. وبسایت ساختمانی به تحلیل کارشناسان اشاره دارد که فقدان این اتصال میتواند پیامدهای گستردهای برای اقتصاد ملی داشته باشد. همچنین، این موضوع میتواند اعتماد عمومی به نظام اقتصادی را نیز تحت تاثیر قرار دهد. وبسایت ساختمانی با بررسی نظرات کارشناسان مختلف در این حوزه، به بررسی راهکارهای تسریع در این روند خواهد پرداخت. این موضوع نیازمند همکاری و تعامل بین بانک مرکزی، بانکها و دیگر ارگانهای ذیربط است تا مشکلات فنی و مدیریتی موجود مرتفع شوند و اجرای کامل این سامانه ملی به سرعت انجام پذیرد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
