به گزارش وبسایت ساختمانی به نقل از خبرگزاری تسنیم، حدود ۱۷ سال از آغاز پروژههای مسکن مهر در ایران میگذرد؛ پروژهای عظیم برای تأمین مسکن اقشار کمدرآمد و متوسط جامعه. با وجود گذشت این مدت طولانی، هنوز بخش قابل توجهی از این پروژهها به بهرهبرداری نرسیدهاند و این مساله چالشهای جدی برای دولت و متقاضیان مسکن ایجاد کرده است. شهرهای جدیدی مانند پرند و هشتگرد، نمونههای بارزی از این مشکل هستند؛ جایی که اختلافات میان پیمانکاران و شرکت عمران شهرهای جدید، روند تکمیل پروژهها را به شدت مختل کرده است. حتی پروژههایی که بهدلیل تغییر نام یا تعویض پیمانکار مورد بازنگری قرار گرفتهاند، همچنان با تأخیرهای قابل توجهی مواجه هستند و متقاضیان در انتظار تحویل واحدهای مسکونی خود هستند.
در شهر جدید پردیس، از حدود ۸۵ هزار واحد مسکن مهر پیشبینیشده، نزدیک به ۱۲ هزار واحد هنوز تکمیل نشدهاند. این امر نشاندهنده مشکلات ساختاری در اجرای پروژه مسکن مهر است؛ مشکلاتی که ریشه در چالشهای اجرایی، کمبود منابع مالی و فقدان هماهنگی میان پیمانکاران و نهادهای مسئول دارند. این چالشها نه تنها در پردیس، بلکه در بسیاری از نقاط کشور گریبانگیر پروژههای مسکن مهر هستند.
اواسط مرداد ماه ۱۴۰۴، در جریان بازدید مدیرعامل و عضو هیئت مدیره بانک مسکن از پروژههای نهضت ملی مسکن در پردیس، برخی از پیمانکاران با اشاره به بلوکه شدن حسابهایشان، خواستار رفع این موانع برای تکمیل و تحویل واحدها شدند. یکی از پیمانکاران، حاجی اصغری، با وجود تأمین مالی پروژهها توسط بانک مسکن، از بلوکه شدن حساب خود به دلیل بدهی چند واحد معوق مسکن مهر خبر داد. وی که خود را یکی از بزرگترین پیمانکاران فاز هشت پردیس معرفی کرد و از تحویل دو هزار واحد در این فاز خبر داد، مشکل را مربوط به هفت واحد معوق دانست که به دلیل عدم اقدام مالکان برای فروش اقساطی، موجب بلوکه شدن حساب وی و توقف پروژه شده است. پیمانکار دیگری نیز این موضوع را تأیید و بر عدم همکاری برخی متقاضیان و حتی برخی دلالان در فروش اقساطی واحدهای مسکونی تأکید کرد.
در ادامه، سوم شهریور ۱۴۰۴، مدیرعامل شرکت عمران پردیس در یک نشست خبری، از تکمیل و رفع نقص ۲۲۳۴ واحد مسکن مهر از مهر ۱۴۰۳ تا اسفند ۱۴۰۳ و برنامه بهرهبرداری از ۳۲۴۴ واحد دیگر خبر داد. وی از آمادهسازی ۲۳۵۷ واحد برای افتتاح در شهریور ۱۴۰۴ سخن گفت. اما با گذشت بیش از نیمی از شهریور ماه، خبری از افتتاح این واحدها نیست. پیگیریهای وبسایت ساختمانی نشان میدهد که بهجز یک یا دو پیمانکار، بقیه سازندگان در وضعیت مالی نامناسبی قرار دارند و همین امر مانع از تکمیل واحدهای باقیمانده شده است. بنابراین، به نظر میرسد برنامههای اعلام شده برای تکمیل و تحویل پروژههای مسکن مهر با چالشهای جدی روبرو هستند و تحقق آن نیازمند برنامهریزی دقیقتر، تأمین منابع مالی پایدار و رفع موانع قانونی و اداری است. این مساله ضرورت بازنگری در شیوههای مدیریت پروژههای مسکن مهر و پیگیری جدیتر مسئولان برای حل مشکلات پیمانکاران را نشان میدهد. تأخیرهای مکرر در پروژههای مسکن مهر، نشان از نارساییهای ساختاری در سیستم مدیریت پروژههای عمرانی کشور دارد و پیامدهای اجتماعی و اقتصادی قابل توجهی به دنبال خواهد داشت.
منبع: خبرگزاری تسنیم
